徐州市轨道交通3号线一期工程银山车辆段上盖项目

项目名称：轨道交通3号线一期工程银山车辆段上盖项目

建设规模：9亿                                               

建设单位：徐州市审计局

审计单位：江苏华社工程管理咨询有限公司

项目地址：徐州市                                                                   

项目简介：银山车辆段位于位于连霍高速公路以南、银山路以西、万达路以北的所夹地块，场址长约1.3km，宽约 0.3km，呈东西方向布置。新设计规划对银山车辆段进行上盖物业开发，并进行变更设计，上盖区域主要为西侧的库房区，中部咽喉区、东侧出入段线区。上盖盖板用地面积为15.79万平米。运用库、检修主厂房运转综合楼上部为双层盖板，盖上设置有16栋11层住宅，转换层夹层为上盖物业车库。试车线及咽喉区上位单层盖板，布置有15栋22-27层高层住宅和广场景观及配套公建。本工程采用“地铁+物业”上盖开发模式。上部结构分为两种情况。第一种为A、B区。地上一层为设备层，地上二层为架空层，地上三层及以上为住宅，住宅共有16栋，住宅编号为1~16#。第二种为C、D、E、F区。此部分上盖仅一层，上盖屋面即为住宅一层及住宅室外地坪，室外地坪覆土厚度1.5m。该区域设有15栋高层住宅，编号为17~31#。其中17#~20#、27#~31#为27层住宅，建筑物总高度最高为88.7米；21#~26#为22层住宅，建筑物总高度最高为74.2米。17~31#楼结构形式均为全落地剪力墙结构。基础形式：A、B区采用钻孔灌注桩(嵌岩桩)+承台基础，C、D、E、F区内的17~31#楼均采用钻孔灌注桩(嵌岩桩)+筏板基础。